Я знаю що ви це читаєте

 Вітаю. Дія п'ятої частини відбувається через 18 років. Кого з персонажів ви хочете побачити в ній? В списку є: Іон, мадам Четвер, пан Їлдирим. 

 Дійові особи: 1. Іон. Стрибаюча істота. 2. Ірочка. Дружина Іона. 3. Вадік. Агент страхової компанії. Дія відбувається в малометражці Кьольну, що розташована на першому поверсі в районі з сумнівним статусом. В кімнаті сидять Іон та Ірочка і дивляться развлєкалочкі по ТНТ на тєліку у 80". Або не 80" але їм дуже хочеться щоб було саме 80".  Поруч стоїть шафа з парфумами які нестерпно смердять, перебиваючи запах плісняви, грибка на пагністях і немитої собаки. "Я руцкій я іду до канцааааааа ааа аа": волає Шоманд з дєбілізору. Ірочка відставляє гранчак мартіні, в який за відсутністю оливки вкинула червону редиску, вмикає ліхтарик на телефоні і хитає руками у такт музиці як на концерті. Іон п'є колу з дволітрового бутля, в його руках остання версія айпаду. Він із задоволенням переглядає контент ютуб каналу Акула і регоче. Ірочка відставляє гранчак і підсовується ближче до Іона. Видно що вони - ідеальна пара. Ірочка: прікольно, бля. А кто то такіє на відєо? Вродє ...

 Власний досвід. За останні 10 років до війни нерухомість росла щороку 5+ відсотків. Після ковіду 10% за рік. Зарплати росли 2-3% на рік. Тобто житло стало ще більш недоступне. 

 А що якщо Іон буде виплачувати додатково 20к щороку - пише ЛТП. Доповідаю - 20к додатково = 7 місячних зарплат Іона. Тобто якщо Іон зможе подвоїди свій прибуток на жердині у 50+ років з рівнем німецької B1 - то звичайно. Але ти не розумієш головного. Справа не у Іоні. На даний момент інвестиція у buy to let під 4+ відсотки не має сенсу. Тому що ринок аренди дуже зарегульований. Як можна зараз заробити на нерухомості? 1. Keep or flip + купівля на аукціоні + remortgage 2. HMO 3. Купувати на лімітед кантору. Але на одну ква-ква це не вигідно. 4. Всьо. Дякую за увагу. 

1. Щомісячна виплата за іпотекою 1352 євро 2. Виплата за 17 років іпотеки 275885 євро Витрати: 1. 1352+150+90+10=1602 ойро щомісяця  2. 275885+(150+90+10)*12*17= 326885 за 17 років  Гешефт: 1. Щомісяця 640-1602=-962 ойро (мінус) 2. За 17 років 220000 (ква-ква) + 130560 (прибуток від аренди) - 326885 (витрати ) = 23675 Ще раз. За 17 років прибуток 24к євро. Сміявсі. І це без врахування оплати рієлтора і ремонту. You are welcome! 

 Бачу скавчання від ЛТП і пана Добре, що я не так порахував. Шановний пан Добре і нешановна пані ЛТП, пояснюю ще раз. Розрахунок проведено ВИКЛЮЧНО базуючись на даних від Істоти. Істота сказала - виплачу за 10 років. Я порахував за 10 років. Які питання. Зараз почалось про 25-30 років, шах і мат від ЛТП. Сміявсі. Які 25-30 років? Істоті через 25-30 років буде 75-80 років. Пенсійний вік у німців - 67. Після настання пенсійного віку ніхто з таким інвестиціним портфелем іпотеку не дасть. Крім того, є бажаючі до 67 скакати на жердині і робити міні блоу джоби? Навряд. Здоров'я вже не те. Максимальний термін який може отримати істота - 17 років. Я перерахую, мені не важко. А ви поки що підпишіться в ютубі на канал Акула - найкращий контент про стрибки https://youtube.com/@user-st7is1bq5h?si=6uqyZzeiu9Zkmt67

Продовження  розмови з Ребе Моше (РМ) і Давида Ісроїловича (ДІ). (ДІ) Пан Моше, чи можете ви пояснити чому стрибаюча істота скуштувала облизня і не отримала позику? (РМ) Звісно, Хавер Давид. Все дуже просто, насправді. Задайте собі питання, які гроші отримує Істота? Відповідь проста: мінімалку на рахунок за жерді, трохи кешу за жерді, кеш за міні - блоу - джоби. Аналогічно його дружина має кеш і, можливо, трохи офіційно. Як Істота витрачає кеш: футболочки айсберг і стрибає з модельками. Його дружина закуповує парфуми і сумочки. Це все типовий рагулізм, Ісроїлич. (ДІ) А що очікує банк? (РМ) Банк очікує офіційний прибуток і офіційні витрати. Якщо на рахунок зайшла мінімалка, витрат майже нема, а істота прийшла у футболочці айсберг і стрибає у шикарних шкарах - кредит не дадуть. (ДІ) А що треба робити? (РМ) На період за який банк очікує виписки - відмовитись від кешу. Усі блоу міні джоби - офіційно класти гроші на рахунок і платити податки. Не стрибати з модельками. Показати витрати н...